こんにちは＾＾
今回は下記のような方に読んでいただきたいです
将来、不動産経営をしてみたい方
不動産経営の基礎について学びたい方
不動産経営はどのような仕事をするのか
不動産経営するにあたりどのようなトラブルが起こるのか
上記のことを知りたい方向けにおすすめの本を紹介したいと思います。
不動産経営を何十年も続けてきた著者の方々の
貴重な内容を知ることが出来るのは
損はないと思います。
気になった本がある方はぜひ見てみて下さい。
目次
不動産経営は「人」で決まる!―苦労人大家だからわかる、考えるべき本当の話 (現代の錬金術師シリーズ) 加藤隆 著
この本は不動産経営歴３３年で数々の失敗、バブル崩壊を生き抜き、リスク分散をモットーに、東京・博多・札幌・名古屋・京都・小樽・千葉に、区分所有マンション・一棟物アパート・一棟物マンション・戸建等・物件１０８戸を運営する現役サラリーマン大家の加藤隆さん著書の本で不動産経営で関わる人（不動産会社、金融機関、保険会社、各種士業、不動産経営仲間）とうまく付き合っていくコツについて詳細に書かれています。
物件購入後の人との付き合い方に悩んでいらっしゃる方やこれから不動産経営を始めて人との付き合い方の流れを知りたい方におすすめです。
負動産にしない不動産 相続対策 高田吉孝 著
こちらの本は不動産相続で大切な土地を負動産にしないために、「やるべき対策」と「やってはいけない対策」を解説しています。
都市農家・地主向けの本となっていて、東京オリンピック後の日本経済はどうなるのか、不動産価格は下落するのか、相続対策や投資用不動産などで増え続ける日本のアパート・マンション建築の今後について書かれています。
「サブリース2025年問題」「かぼちゃの馬車問題」「生産緑地法の改正」「人口減少問題」など、不動産オーナー・都市農家が知っておきたい最新情報が書かれています。
将来、親からの相続により土地を持つ予定がある方や農家をしている方に読んでいただきたい本です。
賃貸トラブルを防ぐ、解決する安心ガイド 太田垣章子 著
こちらの本は「物件管理」「入居者審査」「空室」「滞納」「人的トラブル」で
損をしないための知識を、31 の事例をもとに解説しています。
著者の太田垣氏は、司法書士として、
アパート・マンションの賃貸トラブル対応にすべての力を注ぎこみ、
15年間で2000件以上の問題を解決に導いてきました。
そんな著者が、
「もうこれ以上、苦しむ大家さんが増えないように… 」
という思いを込めて書いたのが本書です。
アパート・マンション経営は、同時多発的に発生するトラブルとの戦いでもあります。
しかしそのトラブルの多くは、「知識さえあれば防げことが多い」と著者はいいます。
本書は、現場を知り尽くした著者だからこそ書ける31の事例を紹介しながら、
賃貸トラブルの予防策と解決法を解説するケースメソッドです。
事例は、臨場感あふれる内容になっているので、
状況をリアルに想像でき、「もしも」のときのイメージトレーニングができます。
また予防策と解決法は、著者が現場で身につけた、
“手強い賃借人”との交渉テクニックも豊富に紹介しているので、
「いざ」というときに役立つ知識が満載です。
さらに、巻末付録として、
「滞納発覚後の手続きフローチャート」と「書面テンプレート」もついているので、
実用性が高く、大家さんや不動産管理会社の方のニーズに応える1冊です。
これから大家さんになる人にぜひ読んでいただきたい１冊です！
大家さん！その敷金そんなに返す必要がありません!! 大谷郁夫 著
こちらの本は敷金返還問題をはじめ、家賃滞納、更新料不払い、賃料値下げ、修繕費用負担、立退料請求など、大家さんの頭を悩ませる入居者との金銭トラブルについて５２個事例をもとに賃貸借の法律とトラブル回避の方法が書かれています。
こちらは大家さん向けの本となっていますが、賃貸に住んでいる方もオーナー側の知識を知っておくことに損はないので
大家さんだけではなく賃貸に住んでいる方にもおすすめです。
是非読んでみてはいかがでしょうか。
大家業を引き継ぐあなたへ 山口智輝 著
こちらの本は元々地主の家系で両親が、賃貸アパートなどの不動産を所有し、将来相続しないといけないが、全く興味がない、家賃収入、地代収入等の現金には興味があるものの、賃貸アパート等の賃貸物件には無関心という大家が多い。
そのような方向けには下記の本をおすすめいたします。
本書は、将来、親から賃貸アパート、賃貸マンションを相続する予定の息子さん、娘さんに向けて賃貸経営や相続対策について
詳しく解説しています。
大家業を将来引き継ぐ予定のある方はぜひ読んでいただきたいです。
まとめ
いかがでしたか？
今回紹介した本をまとめると
①不動産経営は「人」で決まる!―苦労人大家だからわかる、考えるべき本当の話 (現代の錬金術師シリーズ)
→不動産経営に関わる人との付き合い方が学べる
②負動産にしない不動産 相続対策
→不動産相続対策で大切な土地を守りたい方向け
③賃貸トラブルを防ぐ、解決する安心ガイド
④大家さん！その敷金そんなに返す必要がありません!!
→賃貸経営のよくあるトラブルについて学べる
⑤大家業を引き継ぐあなたへ
→親から賃貸アパート、賃貸マンションを相続する方向け
といったようになります。
不動産に興味のある方や、これから不動産投資を始めたい方はぜひ参考にしてみてください。
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