本日は契約前の家賃滞納を防ぐためのポイントについて解説いたします。
今回の記事は大家さんに向けて記事を書いていますが、
賃貸を借りている方にも役立つ知識となっています。
賃貸物件を借りる際、貸主（家主側）がどのようなことに気を付けているのかが分かります。
入居者の方とのトラブルに大家さんがどのように対応すれば良いかなど
頭を悩ます賃貸トラブルに役立つ内容となっています。
ご両親の代から賃貸経営をされている方や賃貸経営を始めたばかりの方は
是非読んでいただければと思います。
入居者を選ぶ
重要なポイントとして、しっかりとした仕事についていて、
収入のある人を入居者にするのがベストです。
口頭での説明ではなく、どこの会社に勤務しているかなど、身分証明書などで確認しましょう。
珍しいケースではありますが、大家さんによっては収入の証明書を要求している人もいます。
また、可能であれば身元確認のために住民票の提出を求めてください。
転入出を繰り返しているようであれば悪質入居者の可能性があります。
さりげなく引っ越しの理由を聞くことも大切です。
理由もなくお金をかけて引っ越しをする人はいないからです。
連帯保証人の人選
連帯保証人も入居者と同様にしっかりとした仕事についていて、
収入のある人かどうかをよく確認してください。
連帯保証人と入居者との関係が近いことも大切です。
親、兄弟、勤務している会社の上司など、入居者に率直に意見が出来る人が良いです。
また、連帯保証人の署名捺印についても、しっかり確認しましょう。
保証会社の選定
最近では保証会社に入居者の保証人になってもらう方法がありますが、
保証会社が倒産することもありますので注意してください。
契約前に必ず保証会社の規模や会社の経営状態、どこまで保証してくれるのか、
契約書の内容をしっかり確認しておきましょう。
まとめ
いかがでしたか？
家賃滞納を防ぐためのポイントについて3つ解説致しました。
入居者の方とトラブルにならぬよう事前に対策を知っておいて
未然にトラブルを防ぐようにしましょう。
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